Согласно данным, которые банки предоставили в первом квартале 2019 года в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в начале этого года значительно вырос средний размер ипотечного кредита, который получают заемщики.
Увеличение среднего размера кредита затронуло заемщиков всех возрастов. Но самый существенный рост среднего размера кредита на покупку жилья в первом квартале 2019 года был отмечен в возрастном сегменте старше 65 лет. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года данный показатель вырос на 38,4% (или на 228,9 тыс. рублей).
При этом самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в первом квартале 2019 года брали клиенты банков в возрасте от 40 до 49 лет (2,55 млн рублей), а заемщики старше 65 лет — самые «скромные» (0,83 млн рублей).
В целом по стране в первом квартале 2019 года средний размер ипотечного кредита вырос на 17,3% (или на 350 тыс. рублей). Если в первом квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита составлял 2,03 млн рублей, то в первом квартале 2019-го он увеличился до 2,38 млн рублей.
В Красноярском крае, где до этого средняя сумма кредита долгое время удерживалась на уровне 1,5 млн рублей, о росте заговорили еще летом прошлого года. Тогда банки связывали увеличение средней суммы кредита со снижением ставки по ипотеке. Более низкая ставка позволяет заемщику взять большую сумму в кредит и сохранить при этом комфортный размер платежа. В первом квартале 2019 года средний размер ипотечного кредита вырос на 15,7% (с 1,7 млн до 2,01 млн рублей).
В Новосибирской области рост составил 13,4% (с 1,8 млн до 2,045 млн рублей). В Иркутской области — 19,5% (с 1,8 млн до 2,025 млн рублей). В Кемеровской области — 19,5% (с 1,4 млн до 1,7 млн рублей).
Как правило, повышение средней суммы кредита — это хорошая новость для рынка. Она свидетельствует о том, что заемщики уверены в завтрашнем дне. Они знают, что их доходы не сократятся, поэтому одалживают у банка большую сумму на покупку квартиры. Но сейчас объяснение роста может быть другим. С прошлого года специалисты рынка недвижимости отмечают, что у заемщиков почти нет собственных накоплений для получения ипотеки, поэтому почти всю необходимую сумму они берут в кредит.
Именно с этим, а не с возросшей уверенностью заемщиков может быть связано увеличение средней суммы ипотечного кредита.
