Пандемия не снизила объем продаж новостроек в Тюмени. Даже наоборот: по сравнению с 2019 годом в первом полугодии нынешнего года количество сделок по продажам выросло почти на 18%. По объему реализованных площадей рост составил 13,6%. Об этом на заседании пресс-клуба сообщил эксперт - Андрей Панасюк, генеральный директор аналитической компании «UP consAllt».
При этом вырос объем предложений и средняя цена за квадратный метр. В июне средняя удельная цена составила 65 тыс. 317 руб. за квадратный метр. Для сравнения: в 2019 году она была 62 тыс. 282 руб., в 2018-м – 53 тыс. 994 руб.
«Росту цен есть несколько объяснений, - говорит Андрей Панасюк. – Когда застройщики не понимают, что будет завтра, они поднимают цены. Такая же ситуация у любого продавца. При этом покупатель откликается позитивно, то есть продажи идут. Этим спровоцирован некий поэтапный рост цен. Плюс себестоимость строительства не падает: цены на основные виды строительных материалов выросли на десятки процентов».
По сравнению с 2019 годом в Тюмени стало больше предложений новостроек в Восточном, на Лесобазе, в Антипино, ДОКе. Меньше – в центре, Заречных и Тюменских микрорайонах. Практически на том же уровне остается Тюменская слобода.
Еще одна тенденция: квартиры-студии теряют свою популярность. В июне 2020 года на них приходилось всего 9,9% продаж, хотя в 2018-м – 20,9%. По сравнению с прошлым годом актуальнее стали однушки (44,9% продаж). Спрос на 2-комнатные квартиры остается на прежнем уровне (33,6%). Объем продаж 3-комнатных снизился с 15,3% до 11,2%, что связывают с высокой ценой жилья.
