• Главная
  • Новости
  • Мужчина узнал, что ему завещали квартиру, но получить ее не смог: почему такое может случиться с каждым

Мужчина узнал, что ему завещали квартиру, но получить ее не смог: почему такое может случиться с каждым

Закон отводит шесть месяцев на то, чтобы принять наследство. Но вот вопрос: а как человек узнает, что он стал наследником и ему нужно обратиться к нотариусу?

Ведь по завещанию наследником может стать не только близкий родственник, а кто угодно.

Поэтому человек может вовсе не знать, что он наследник, и из-за этого рискует пропустить срок для принятия наследства. Чем это грозит — расскажу на реальном примере из судебной практики.

В суд обратился мужчина, требуя признать за ним право собственности на квартиру, которую завещала ему бабушка. Квартиру давно оформил на себя брат бабушки, приняв после нее наследство, т. к. никто из более близких родственников не объявился.

Затем он продал квартиру — и вот теперь, спустя пять лет объявился «обделенный» наследник, указанный когда-то в завещании.

Внук давно жил в другом регионе, потом несколько лет отбывал уголовное наказание и не знал о том, что бабушки не стало. После освобождения он обратился к нотариусу, который вел наследственное дело, и выяснил, что упустил свою законную квартиру.

Но закон позволяет восстановить пропущенный для принятия наследства срок, если:

- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства,
- или пропустил срок по другим уважительным причинам (ст. 1155 ГК РФ).

Суды и первой, и второй инстанции пошли навстречу опоздавшему наследнику: ему восстановили срок и передали квартиру, забрав ее у ничего не подозревавшего покупателя.

Но дело дошло до Верховного суда РФ — и там указали, что закон не связывает восстановление срока с тем, когда наследник узнал о наличии завещания.

А то, что внук давно не общался с бабушкой и потому не знал о ее смерти, нельзя признать уважительной причиной для признания за ним права на наследство.

Словом, суд защитил добросовестного покупателя квартиры и проучил безответственного внука (ВС РФ, дело № 33-В11-10). Лучше б и не знал о завещании вовсе — было бы не так обидно.

Между тем, оказаться в такой ситуации рискуют многие. Дело в том, что закон не предусматривает четкого механизма для розыска наследников. Сказано, что нотариус обязан известить только тех наследников, чье место жительства или работы ему известно.

Также он может (обратите внимание: не обязан) известить наследников путем публичного извещения в средствах массовой информации (ст. 61 Основ законодательства о нотариате). На деле это реализуется так:

- нотариус размещает на сайте Федеральной нотариальной палаты краткое сообщение в разделе «Розыск наследников» — о том, что разыскиваются наследники такого-то наследодателя (указываются его Ф.И.О., год смерти и нотариус, у которого заведено наследственное дело).

Сервис не предусматривает публикации фамилий самих наследников, которые разыскиваются. Поэтому крайне мала вероятность, что они все-таки найдутся. Откуда им знать, что на них составил завещание их троюродный дядя, к примеру, или сосед по даче?

Поэтому надежда только на то, что в завещании будет указано место жительства или место работы наследника. Тогда нотариус направит по этому адресу уведомление — и шанс, что человек найдется, значительно повышается.

Конечно, еще лучше, чтобы наследник заранее знал о том, что есть завещание в его пользу. В таком случае он сможет вовремя обратиться к нотариусу и получить наследство.

Но не думаю, что найдется много желающих раскрыть свою последнюю волю — все-таки не зря завещание хранится в тайне вплоть до открытия наследства, и никто, кроме самого наследодателя, не вправе раскрыть ее досрочно.

Поэтому проблема так и остается не решенной до конца: наследник рискует остаться без наследства, если не знает, что оно ему полагается. Но узнать об открытии наследства сейчас есть возможность.

На сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Реестр наследственных дел» можно проверить по Ф.И.О. и дате рождения наследодателя, открыто дело по нему или нет. Если да — там укажут нотариуса, к которому можно обратиться для принятия наследства.

Ещё новости

30. 10. 2020

Потому что привычное или потому что дешевле? Причины, по которым «вторичка» не теряет популярности

Несмотря на рекордно низкие ставки по льготной программе ипотеки на новостройки и их агрессивную рекламу, вторичное жилье продается по-прежнему активно. Многие покупатели рассматривают вторичку как единственно верный вариант и не готовы к переезду в только что построенный дом. Почему? Попробуем разобраться.

29. 10. 2020

Всероссийская реновация: чего ждать регионам от новой программы

Инициатива о реновации жилого фонда в России может быть реализована не во всех регионах, считают эксперты, опрошенные "Интерфаксом". Они отмечают, что программа будет востребована в экономически активных крупных городах, имеющих ограниченные ресурсы для нового строительства. По мнению участников рынка, в случае запуска программы ее механизм должен быть более прозрачным и не затрагивать интересы собственников жилья.

28. 10. 2020

Кто кого поддержит: последние законодательные инициативы рынка недвижимости

По степени общественного интереса продление льготной ипотеки на новостройки, конечно, ни в какое сравнение не идет с остальными законодательными темами. И все-таки ряд инициатив последних недель активно обсуждают и профессиональные игроки, и потребители

Все новости ➡

Оставьте заявку

Звоните или оставьте заявку, мы обязательно свяжемся с Вами

+7 960 476-41-26