Города, где цены на новостройки за лето выросли сильнее всего
В 53 городах из 63 рассматриваемых цены на новостройки выросли за лето. Больше всего поднялась стоимость на первичную жилую недвижимость в Иркутске — на 6,6%. Если в июне квадратный метр в новостройке стоил здесь 60 426 руб., то в августе — 64 396. Второе место в рейтинге — у Балашихи, где цены поднялись с 87 015 до 92 566 руб., на 6,4%. На третьем месте оказался Новосибирск с положительной динамикой 6,3%: цены здесь поднялись с июньского 63 691 до августовских 67 689 руб. за кв. м.
№
Город
Регион Цена руб./кв.м., июнь 2019
Цена руб./кв.м., август 2019
Динамика
1
Иркутск
Иркутская область
60 426
64 396
6,6%
2
Балашиха
Московская область
87 015
92 566
6,4%
3
Новосибирск
Новосибирская область
63 691
67 689
6,3%
4
Нижний Новгород
Нижегородская область
71 608
76 096
6,3%
5
Хабаровск
Хабаровский край
81 061
85 112
5,0%
6
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
120 756
125 933
4,3%
7
Москва
Москва
231 121
240 598
4,1%
8
Вологда
Вологодская область
43 978
45 657
3,8%
9
Барнаул
Алтайский край
48 088
49 837
3,6%
Динамика стоимости новостроек после перехода на эскроу-счета
С 1 июля, после перехода на эскроу-счета, в 48 из 63 рассматриваемых городов цены на первичную недвижимость выросли: от 0,1% в Чебоксарах до 4,8% в Москве.
В первый месяц после ввода эскроу-счета в столице стоимость снизилась на 0,6%, а затем выросла на 4,8% в августе. Значительный рост отмечен в Иркутске — на 3,6%, в Нижнем Новгороде — на 3,4%, а также в Симферополе — на 2,8%.
В пяти городах стоимость первичной недвижимости не изменилась, а в десяти снизилась: от 0,1% в Ставрополе до 1,7% в Белгороде.
10 городов России с максимальным ростом цен на новостройки после ввода эскроу-счетов
№
Город
Регион
Цена руб/кв. м, июль 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика
1
Москва
Москва
229 673
240 598
4,8%
2
Иркутск
Иркутская область
62 141
64 396
3,6%
3
Нижний Новгород
Нижегородская область
73 621
76 096
3,4%
4
Симферополь
Крым
71 562
73 591
2,8%
5
Сочи
Краснодарский край
121 259
124 574
2,7%
6
Ижевск
Удмуртия
53 779
55 136
2,5%
7
Тула
Тульская область
56 843
58 206
2,4%
8
Вологда
Вологодская область
44 645
45 657
2,3%
9
Барнаул
Алтайский край
48 863
49 837
2,0%
10
Хабаровск
Хабаровский край
83 496
85 112
1,9%
Города, где стоимость новостроек снизилась за лето
Снижение отмечено только в девяти городах, наиболее значительная — в Костроме: на 1%. В июне «квадрат» здесь стоил 47 099 руб., а в августе — 46 617. Несколько меньше снизилась стоимость первичного жилья в Белгороде: на 0,9%, с 60 658 руб. в июне до 60 118 в августе. На полпроцента упала стоимость «первички» в Саранске и Пензе. В остальных пяти городах снижение незначительное — на 0,1%.
№
Город
Регион
Цена руб/кв. м, июнь 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика
1
Кострома
Костромская область
47 099
46 617
-1,0%
2
Белгород
Белгородская область
60 658
60 118
-0,9%
3
Саранск
Мордовия
46 658
46 402
-0,5%
4
Пенза
Пензенская область
50 158
49 895
-0,5%
5
Йошкар-Ола
Марий Эл
38 184
38 127
-0,1%
6
Улан-Удэ
Бурятия
51 778
51 712
-0,1%
7
Курган
Курганская область
36 341
36 297
-0,1%
8
Липецк
Липецкая область
43 168
43 137
-0,1%
9
Владимир
Владимирская область
40 623
40 599
-0,1%
Динамика стоимости новостроек в городах-миллионерах
Лидерами по росту цен в городах-миллионерах по итогам лета стали Новосибирск и Нижний Новгород, где цены поднялись на 6,3% за три месяца. При этом в Нижнем Новгороде динамика усилилась к концу лета: в августе средняя стоимость увеличилась на 3,4%, а в Новосибирске — лишь на 1,8%. Третье место у Санкт-Петербурга, где стоимость первичной недвижимости за три месяца выросла на 4,3%, с июньских 120 756 руб. за «квадрат» до августовских 125 933.
№
Город
Регион
Цена руб/кв. м, июнь 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика
1
Новосибирск
Новосибирская область
63 691
67 689
6,3%
2 Нижний Новгород
Нижегородская область
71 608
76 096
6,3%
3
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
120 756
125 933
4,3%
4
Москва
Москва
231 121
240 598
4,1%
5
Уфа
Башкортостан
66 974
69 171
3,3%
6
Ростов-на-Дону
Ростовская область
51 916
53 413
2,9%
7
Пермь
Пермский край
59 685
61 396
2,9%
8
Волгоград
Волгоградская область
45 622
46 706
2,4%
9
Воронеж
Воронежская область
49 335
50 027
1,4%
10
Казань
Татарстан
80 430
81 543
1,4%
11
Омск
Омская область
45 979
46 573
1,3%
12
Челябинск
Челябинская область
39 891
40 281
1,0%
13
Самара
Самарская область
54 173
54 640
0,9%
14
Красноярск
Красноярский край
55 421
55 646
0,4%
15
Екатеринбург
Свердловская область
73 686
73 855
0,2%
16
Краснодар
Краснодарский край
52 220
52 306
0,2%
Меньше других поднялись цены в Екатеринбурге и Краснодаре: на 0,2%. По итогам лета в Екатеринбурге квадратный метр стал стоить 73 855 руб., а в Краснодаре — 52 306.
Рейтинг крупных городов по росту цен на первичную недвижимость в июне – августе 2019 г.
№
Город
Регион
Цена руб/кв. м, июнь 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика
1
Иркутск
Иркутская область
60 426
64 396
6,6%
2
Балашиха
Московская область
87 015
92 566
6,4%
3
Новосибирск
Новосибирская область
63 691
67 689
6,3%
4
Нижний Новгород
Нижегородская область
71 608
76 096
6,3%
5
Хабаровск
Хабаровский край
81 061
85 112
5,0%
6
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
120 756
125 933
4,3%
7
Москва
Москва
231 121
240 598
4,1%
8
Вологда
Вологодская область
43 978
45 657
3,8%
9
Барнаул
Алтайский край
48 088
49 837
3,6%
10
Сочи
Краснодарский край
120 285
124 574
3,6%
11
Уфа
Башкортостан
66 974
69 171
3,3%
12
Киров
Кировская область
46 666
48 175
3,2%
13
Ростов-на-Дону
Ростовская область
51 916
53 413
2,9%
14
Пермь
Пермский край
59 685
61 396
2,9%
15
Ижевск
Удмуртия
53 659
55 136
2,8%
16
Подольск
Московская область
66 454
68 213
2,6%
17
Тула
Тульская область
56 731
58 206
2,6%
18
Симферополь
Крым
71 830
73 591
2,5%
19
Волгоград
Волгоградская область
45 622
46 706
2,4%
20
Ярославль
Ярославская область
49 442
50 561
2,3%
21 Рязань
Рязанская область
46 094
47 077
2,1%
22
Новороссийск
Краснодарский край
58 862
60 099
2,1%
23
Брянск
Брянская область
33 778
34 364
1,7%
24
Тюмень
Тюменская область
60 971
61 981
1,7%
25
Саратов
Саратовская область
33 777
34 253
1,4%
26
Воронеж
Воронежская область
49 335
50 027
1,4%
27
Томск
Томская область
55 841
56 620
1,4%
28
Казань
Татарстан
80 430
81 543
1,4%
29
Курск
Курская область
45 459
46 082
1,4%
30
Омск
Омская область
45 979
46 573
1,3%
31
Химки
Московская область
97 776
98 859
1,1%
32
Махачкала
Дагестан
36 626
37 031
1,1%
33
Ставрополь
Ставропольский край
43 897
44 338
1,0%
34
Челябинск
Челябинская область
39 891
40 281
1,0%
35
Смоленск
Смоленская область
39 883
40 258
0,9%
36
Архангельск
Архангельская область
70 655
71 305
0,9%
37
Севастополь
Севастополь
80 782
81 498
0,9%
38
Оренбург
Оренбургская область
39 204
39 550
0,9%
39
Самара
Самарская область
54 173
54 640
0,9%
40
Калуга
Калужская область
49 921
50 334
0,8%
41
Чита
Забайкальский край
63 931
64 380
0,7%
42
Тамбов
Тамбовская область
42 857
43 128
0,6%
43
Петрозаводск
Карелия
55 373
55 673
0,5%
44
Чебоксары
Чувашия
44 492
44 733
0,5%
45
Калининград
Калининградская область
54 824
55 085
0,5%
46
Иваново
Ивановская область
41 812
41 985
0,4%
47
Красноярск
Красноярский край
55 421
55 646
0,4%
48
Тверь
Тверская область
47 546
47 685
0,3%
49
Грозный
Чечня
47 076
47 199
0,3%
50
Владикавказ
Северная Осетия
40 716
40 813
0,2%
51
Екатеринбург
Свердловская область
73 686
73 855
0,2%
52
Ульяновск
Ульяновская область
47 376
47 455
0,2%
53
Краснодар
Краснодарский край
52 220
52 306
0,2%
54
Кемерово
Кемеровская область
43 531
43 543
0,0%
55
Владимир
Владимирская область
40 623
40 599
-0,1%
56
Липецк
Липецкая область
43 168
43 137
-0,1%
57
Курган
Курганская область
36 341
36 297
-0,1%
58
Улан-Удэ
Бурятия
51 778
51 712
-0,1%
59
Йошкар-Ола
Марий Эл
38 184
38 127
-0,1%
60
Пенза
Пензенская область
50 158
49 895
-0,5%
61
Саранск
Мордовия
46 658
46 402
-0,5%
62
Белгород
Белгородская область
60 658
60 118
-0,9%
63
Кострома
Костромская область
47 099
46 617
-1,0%
